财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市(地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码shì)场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定(d地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码ìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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