财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌)季(jì)度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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