金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91B古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好P和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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