金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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