林地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无作家许地山简介，许地山简介资料权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，作家许地山简介，许地山简介资料组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 作家许地山简介，许地山简介资料