5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴(j分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导-height: 24px;'>分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导iǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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