5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布(bù)《关(guān)于(yú)本市实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符(fú)合(hé)的(de)条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第(dì一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗)五(wǔ)大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可(kě)给予适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款额一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗度(dù)等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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