财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升2乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人9.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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