刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布比较长的古诗词，比较长的古诗10句(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础比较长的古诗词，比较长的古诗10句>

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基(比较长的古诗词，比较长的古诗10句jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。