曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债(zhài电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决)权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决此，陈红(hóng)天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间接(jiē)坐实电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报(bào)道(dào)称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港(gǎng)的三(sān)个核心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买(mǎi)家集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机(jī)构(gòu)——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款(kuǎn)余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有(yǒu)人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈(chén)红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会(huì)员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决