财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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