中海(hǎi)的房子就(jiù)是价格贵，其实质量还行，就是(shì)性价(jià)比不高(gāo)。不过并不是说中海的房子质量(liàng)就(jiù)不怎么(me)样，而是万科的房(fáng)子质(zhì)量更(gèng)好，品质更优越一些，要比中海的名(míng)声更大一些， 基本(běn)上每一个大(dà)小城市都会有万科的楼盘(pán)在销售。

　　中海、万科(kē)简(jiǎn)介：

　　中海地产是(shì)中国(guó)海外集团房地产业务的(de)品牌统称，该品牌(pái)诞生(shēng)成长于香港(gǎng)，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。作为跨地(dì)域(yù)、具有国(guó)家(jiā)一级房地(dì)产开发资质的(de)性地产品牌(pái)，中海(hǎi)地产向(xiàng)社会提供(gōng)了数万套住宅产品，为数(shù)十万(wàn)计(jì)的民众提供了优越的居住(zhù)选择和满意的消(xiāo)费体验。

　　万科企业股份有限公司(sī)成立于1984年，2016年，万科迈入世界500强，位列356位(wèi)，位于中国(guó)地(dì)产企业前(qián)三名。公司聚焦城市(shì)圈带的发(fā)展战略，万科(kē)已经(jīng)进入中国很(hěn)多城市，分(fēn)布在(zài)以珠(zhū)三角为核心(xīn)的广深区域、以长三角为核心的上海区域(yù)、以京津冀为核(hé)心的北(běi)京(jīng)区(qū)域，以及由中西部中心城市组成的中(zhōng)西(xī)部区域。

中海物业(yè)是(shì)国(guó)企还是央企(qǐ)

　　是央企的(de)。

　　经营范围包括(kuò)一(yī)般经营项目是：物业管理，企业形象策划，从(cóng)事房地产(chǎn)经纪，体育场馆的管(guǎn)理与运营，日用百货、建(jiàn)筑材料、汽车配件、办公器械、纺织品等。

央企(qǐ)的意思

　　中(zhōng)央(yāng)企业(yè)，简称(chēng)央(yāng)企，在(zài)关系国家安全和国民经济(jì)命脉(mài)的(de)主(zhǔ)要行(xíng)业(yè)和关键领域占据支配地位，是国民经济的重要支(zhī)柱。

　　按照国有资(zī)产管(guǎn)理权(quán)限划分，国(guó)有企(qǐ)业分(fēn)为中央企业(yè)和地方(fāng)企业(yè)。

　　特别(bié)指(zhǐ)出，在我(wǒ)国除了广义和(hé)狭义(yì)定(dìng)义(yì)的中央企业(yè)外，对于(yú)个别(bié)中央企(qǐ)业在(zài)国家社会经济发展(zhǎn)过程(chéng)中所承担的责任(rèn)较(jiào)为特殊(shū)，这些中(zhōng)央企业归国务(wù)院(yuàn)直属管理(lǐ)，属于正部级。

中海物(wù)业管理有限公司

　　中海物业是中海物业(yè)管(guǎn)理（深(shēn)圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总(zǒng)经理是丁(dīng)步华。

　　1991年在同行业中首(shǒu)家引进(jìn)香(xiāng)港(gǎng)的(de)成(chéng)功物业(yè)管理经验和(hé)先进的物管模式(shì)，并在之(zhī)后的多年(nián)实践中将其与(yǔ)内地的实际(jì)情况(kuàng)进行了充分的融合与提升，在管理中仍始终保持与(yǔ)香(xiāng)港及国际同行业同步，不断推陈出新、与(yǔ)时俱(jù)进。

　　作为(wèi)全国物业管(guǎn)理第一品牌，与其他物(wù)业(yè)公司相比(bǐ)无(wú)论在品牌竞争优(yōu)势、管理经验(yàn)的积累(lèi)、服务品质的控(kòng)制(zhì)、人(rén)力资(zī)源的储备等各方面都独具特色(sè)。

管(guǎn)理经验优势

　　中(zhōng)海二(èr)十年的(de)管理(lǐ)发展历程(chéng)，涵盖的全面管(guǎn)理业(yè)态(tài)为中海积累了相(xiāng)当(dāng)丰富的管(guǎn)理(lǐ)经(jīng)验。

　　公司拥有十几个涉及物业管理的专业部(bù)门(mén)，包(bāo)括：土建、工(gōng)程(chéng)、强电、弱电、社区环境管理（安全管理、清洁管理、绿化管养）、社区服务部(bù)（社区(qū)文(wén)化(huà)、会所管理）、质(zhì)量管理部(bù)、顾问管理部、信息中(zhōng)心；中(zhōng)海物(wù)业拥有下(xià)属三(sān)个专(zhuān)业(yè)子公司(sī)：中海楼宇科技公司（专营(yíng)楼宇智能化系统的设计、安(ān)装，强电、弱电系统(tǒng)的(de)维(wéi)护(hù)），中(zhōng)海(hǎi)电梯工程公(gōng)司（具有国家A级电梯安装、维修保养资(zī)质，销售(shòu)代(dài)理(lǐ)名牌电梯和各(gè)种(zhǒng)型号(hào)电(diàn)梯配件），中海社区(qū)环境工程公司（专营楼宇(yǔ)外墙、生活水池的(de)清(qīng)洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾(gù)问与代管项目执行(xíng)当中遇到的实操(cāo)问(wèn)题驻场经理可(kě)以在最快(kuài)时间内(nèi)反馈给(gěi)公(gōng)司总部(bù)，在三个专(zhuān)业(yè)子(zi)公司强(qiáng)有(yǒu)力的技(jì)术支(zhī)持下同(tóng)时辅之以涉及物业管理的十几个专业部门(mén)资深专家组(zǔ)成的(de)顾问团(tuán)，各种实操(cāo)问题(tí)可以得到及时有效(xiào)的解决，确保服务的高含金(jīn)量，为(wèi)发展(zhǎn)商极大限度地(dì)节(jié)约物(wù)管成本，提高经济效益。

中海物(wù)业管理有限公司是不是央企

　　私营(yíng)企业，中海物(wù)业(yè)管理有限公司,起源于香港,1991年7月18日在深圳正(zhèng)式注(zhù)册成立,是中国海外集团旗下中海地产(chǎn)股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司的全资(zī)子公司。

　　其中中国海外(wài)集团1979年始创于香港,母公司为国(guó)资委直接管理(lǐ)的国有(yǒu)特大(dà)型重要骨干企(qǐ)业中国建(jiàn)筑工程总公司,集(jí)团现已拥有(yǒu)两家香港(gǎng)上(shàng)市(shì)公司,总资产近400亿(yì)港币。

　　拓展资料(liào)

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第(dì)二(èr)百七十一条 【职(zhí)务侵(qīn)占(zhàn)罪】公(gōng)司、企业或(huò)者(zhě)其他(tā)单位的(de)人员，利(lì)用(yòng)职务上的便利，将(jiāng)本单位财物(wù)非法占(zhàn)为己有，数额较(jià提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好o)大的，处(chù)五年以(yǐ)下有期徒刑或者拘(jū)役;数额巨大的，处五年(nián)以上有期徒刑(xíng)，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司、企业(yè)或者其他国有单位中从事(shì)公(gōng)务的人员(yuán)和国有公(gōng)司、企业(yè)或者其(qí)他国(guó)有单位委(wěi)派到(dào)非国(guó)有(yǒu)公司、企业以及其他单位从事(shì)公务的人员有前款行为的(de)，依照本法第三(sān)百(bǎi)八十二(èr)条、第三百八(bā)十三条的规(guī)定定罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高人(rén)民(mín)检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若(ruò)干问题的解(jiě)释》 第十(shí)一条 刑法第一百六十(shí)三条规定的非国家(jiā)工作人(rén)员(yuán)受贿罪、第二百七十一条规(guī)定的职务(wù)侵占罪中的数额较(jiào)大数额巨大的数额起点，按(àn)照本解释关(guān)于受贿罪、贪污罪相(xiāng)对(duì)应(yīng)的(de)数额标准(zhǔn)规定的二倍、五倍执行(xíng)。

　　 刑法(fǎ)第二(èr)百七十(shí)二条规定的挪用资金罪中的数额较大数额巨大以(yǐ)及(jí)进行非法活动情(qíng)形的数额起(qǐ)点(diǎn)，按照本解释关于挪用公(gōng)款罪(zuì)数额较大情节严重(zhòng)以及进行非(fēi)法活动(dòng)的数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑法(fǎ)第一百六(liù)十四(sì)条第一(yī)款规定(dìng)的对非国家工作人(rén)员行贿罪(zuì)中(zhōng)的(de)数额较大数额巨大(dà)的数额(é)起点，按照本解(jiě)释第七条(tiáo)、第(dì)八条第一款关于行贿罪的(de)数额标(biāo)准规定的(de)二倍执行。

　　对多次(cì)贪(tān)污未经(jīng)处理的，按照累计贪(tān)污数额处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在提起(qǐ)公诉前如(rú)实供述(shù)自己罪行、真(zhēn)诚悔罪(zuì)、积(jī)极退赃，避(bì)免(miǎn)、减少(shǎo)损害结果的发生，有第一(yī)项规(guī)定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项(xiàng)规(guī)定(dìng)情形的，可以从(cóng)轻处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，有第三项规(guī)定(dìng)情形被判处死刑缓期执(zhí)行的，人民(mín)法院根据犯罪情节等情况可(kě)以(yǐ)同时决定(dìng)在其死刑缓期执行二年期满依(yī)法减为无(wú)期徒(tú)刑(xíng)后(hòu)，终身监禁，不得减(jiǎn)刑、假释。

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