刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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