刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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