林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照法律的小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所有小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段(yǒu)权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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