上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO马云的钱属于个人吗rong>

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集(jí)团，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名(míng)为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色(sè)的业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)马云的钱属于个人吗茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集(jí)团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没(méi)有变化。