今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元东隅已逝桑榆非晚是什么意思。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额(é)的(de)扣除(chú)项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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