刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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