5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的(d顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱e)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìn顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱g)租(zū)赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额(é)度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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