金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(d什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗ì)产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(sh什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗ì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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