每座城市都(dōu)有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅,比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七(qī)号院,深圳的深(shēn)圳湾一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾,广州的汇悦台、云山壹号,成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…
在上(shàng)海,“檀宫”一定榜上有名,在(zài)接待(dài)国家(jiā)元首的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁,只有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国内外至富的18个人。
但和檀宫华丽的故事不同,其背后(hòu)开发商华丽家族(zú),如今处境却“一(yī)片(piàn)狼藉”,引(yǐn)发公司股东、私募一(yī)哥徐翔直(zhí)呼“已(yǐ)经(jīng)忍无可忍(rěn)!”
5月(yuè)17日,徐翔向华丽家族提(tí)名了董事(shì三大球和三小球分别是什么 三大球的起源)推(tuī)荐议(yì)案股东大会表决。言下之意,想进董事会,监(jiān)督(dū)公司转型(xíng)、稳定基本(běn)面和股价(jià)。
同日,就此事华丽家族收(shōu)到了上(shàng)交所的“监(jiān)管(guǎn)工作(zuò)函(hán)”。公司回复(fù)称,董事会(huì)认为泽熙投资(徐翔控(kòng)股公司)的股权被(bèi)冻结,在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过表决权,提案程序存在一定的(de)瑕(xiá)疵,董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议(yì)解决后再(zài)进(jìn)行提案。
凤凰网风财讯注意到,截止5月(yuè)18日(rì)收盘,华丽(lì)家族股价约3.43元,对(duì)比徐翔向公司“开(kāi)战”前(qián)已经拉升了两个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年(nián)徐翔(xiáng)(通过(guò)泽熙(xī)投资)拿下公司(sī)9000万股时(shí),最高股价超过30元,股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。
投资23年、价值(zhí)缩(suō)水9成,这事(shì)搁在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔身上(shàng),或许也受(shòu)不了。但也有些老股民在评论中不留余(yú)地称这为“自作自受”。
手握上海核心豪宅,却惨亏(kuī)0.2亿
“摸鱼”程度让(ràng)股神(shén)都怒(nù)了
徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被判入(rù)狱(yù),2021年7月(yuè)9日(rì)徐翔刑(xíng)满释放,彼时(shí)外界(jiè)盛(shèng)议其会以何种方式(shì)重返(fǎn)资本(běn)市场?
谁料,徐翔第一次再入公众视野是(shì)“离婚(hūn)案被法(fǎ)院驳回”(详见文末延(yán)伸(shēn)阅读),第二次(cì)则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙,两次都(dōu)难言体面。
反观华(huá)丽家族的经营(yíng),的(de)确(què)是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒的程度(dù)。
主营房地产(chǎn)的华丽家族,在今年一季度的销售签(qiān)约(yuē)面积(jī)仅有300平方米(mǐ),大抵为市面上一两套大(dà)户型房产交易的(de)量,销售额约595.17万元(yuán)。今(jīn)年一季度公司(sī)营业收三大球和三小球分别是什么 三大球的起源入(rù)仅0.1亿元,扣非净(jìng)利润-0.2亿元。
去年也是相(xiāng)似的(de)节奏。2022年一季度,华丽家族的销售面积仅(jǐn)300平方米,销售(shòu)金额478.41万元,全年销售额约7761.31万平,总营业收入仅2.11亿元,同比腰斩、下降超过59%,扣非净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿(yì)元(yuán)。
(图源(yuán)华丽家(jiā)族2023年一季度报(bào))
实际上华丽家族是(shì)有地、有资产的(de)。根据(jù)财报,截至2022年(nián)底公(gōng)司土储面(miàn)积(jī)约8.53万平方米,在苏州有待开发土地面(miàn)积2.32万平(píng)方米(mǐ),贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平方米。
同时,公司还在上海拥有诸多投资(zī)性房产和车位(wèi),以及一个至今仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海(hǎi)华丽(lì)家(jiā)族汇景天地(dì)”。
近日(rì)上海豪宅回暖(nuǎn),甚至(zhì)出现(xiàn)了(le)“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景,一日夫(fū)妻(qī)、代(dài)持(chí)黄(huáng)牛等奇(qí)葩(pā)桥段不断,而华丽家族持有的汇(huì)景天(tiān)地项目(mù)地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江,似乎不愁市场销路。
这也使得外界很疑惑,华丽家族为何常年懈怠(dài)卖房?
徐翔则直言(yán),如果华(huá)丽家(jiā)族(zú)今年整(zhěng)体业(yè)绩没有起色(sè),基本面继续恶化的(de)话,公司甚至(zhì)可能面临退市危机。
疯(fēng)狂跨界炒作套现
“资本玩(wán)家”有出(chū)路?
虽然华(huá)丽家族未曾回应过(guò),为何经营不积(jī)极,但从行动(dòng)来看,“资本玩家”的心态或许能解(jiě)释(shì)一二。
华丽家族成立(lì)于2001年(nián)1月,由上海南(nán)江集团和四位自然人投资(zī)设立,以(yǐ)房地产开(kāi)发为(wèi)业务,拥有国(guó)家建筑装饰一级(jí)资质,也(yě)涉足绿(lǜ)化环(huán)保等相关产业。
及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上市,登陆上交(jiāo)所(suǒ),公(gōng)司依然(rán)主营房(fáng)地产开发(fā)和(hé)收并购。<三大球和三小球分别是什么 三大球的起源/p>
2011年(nián),由于资(zī)金紧张(zhāng),在资本人士的牵线(xiàn)搭(dā)桥下,华丽家族老(lǎo)板王伟林结(jié)识了私募一哥徐翔。
但徐(xú)翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不是直接注资,而是带人套利,就此也拉开(kāi)了华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。
首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家族(zú)与控股股东(dōng)南江集团一起(qǐ)收购海泰投资,获得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫(yì)苗技术的所(suǒ)有权,对应产品是(shì)国(guó)家(jiā)一类(lèi)新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克”。
其后(hòu)海泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价(jià)和(hé)估值(zhí)抬高后,王伟林逐(zhú)渐开始抛售持股,徐翔(xiáng)在二级(jí)市场炒作和接盘。
据(jù)德林社爆料,彼时两人合盟,约定王伟林的套现价格不(bù)低于16元(yuán),套(tào)现12.35亿元,徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用2%(约2470万元)。
这种套路屡试(shì)不爽,其后华丽家族(zú)又瞄(miáo)准了石墨烯(xī)的热点,一度在市(shì)场造出(chū)“石墨烯内(nèi)裤(kù)”的(de)概念。
2013年,华丽家(jiā)族宣(xuān)布拟出资(zī)9900万美元收购南江(jiāng)集团(tuán)和实控人(rén)王(wáng)伟(wěi)林的境外金(jīn)矿。彼时,徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家(jiā)族二股东的身份对外宣称,“公(gōng)司拥(yōng)有全球第一(yī)条石(shí)墨烯生产线(xiàn),年产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。
如今,华丽家族的公告(gào)已经找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内(nèi)容,和(hé)石(shí)墨烯有(yǒu)关的非(fēi)金属矿物(wù)制(zhì)品业营收(shōu)规模始终在百万以内,且逐年下滑。
(图源华丽家(jiā)族2022年(nián)报)
华丽家族由始至终认真发展过(guò)的业务,或许只有房地产(chǎn)。所谓一(yī)系列热点行业(yè)的“跨界行为(wèi)”,似(shì)乎更像概念炒作(zuò)和资本套现(xiàn)游戏(xì)。
“这是一个玩(wán)心很重的公司。”一位(wèi)资深股(gǔ)民批评称,徐翔的进入,在资产(chǎn)市场(chǎng)带飞了(le)华丽家族,但这(zhè)并(bìng)非公司发展的正(zhèng)道,他现在有什(shén)么底气指责公司经营不济?
的确(què),“檀宫”一度是上海豪宅(zhái)的标杆(gān),但如果华丽家族不能持续发展,市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚(chǔ)。
毕竟面对的若(ruò)是一家(jiā)只能炒(chǎo)作、业务(wù)不济(jì)的公司(sī),谁都会担心有一天(tiān)“被割韭菜(cài)”,即使这个人是曾经的所谓股神(shén)。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了