过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗réng)在(zài)持续下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的(d二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗e)利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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