曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会(huì)有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。<重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思/strong>

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月(yuè)联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方(fāng)临(lín)时悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买(mǎi)方于(yú)完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集(jí)中出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权(quán)威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思更优(yōu)秀的成功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后(hòu)的(de)深圳顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市(shì)中(zhōng)心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　也(yě)没(méi)见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。