刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(du关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗ō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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