上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要(yào)超过(guò)他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金(jīn)茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司(s上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗ī)副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗