林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)天之蓝52度多少钱一瓶法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林(l天之蓝52度多少钱一瓶ín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ天之蓝52度多少钱一瓶)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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