金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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