刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fá为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别ng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别