刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gē敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗n)据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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