刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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