5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(sh新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗ēn)请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合(hé)发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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