财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在前(q有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语ián)期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语fēn)化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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