刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗g>02不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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