刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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