刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xī十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思n)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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