5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的(de)条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还(hái)住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住(一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(d一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十uō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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