上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集(jí)团，先后在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储(ch湖南电大几本，湖南长沙电大是几本ǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北(běi)京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开湖南电大几本，湖南长沙电大是几本端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，湖南电大几本，湖南长沙电大是几本下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工(gōng)商管理学(xué)院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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