林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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