经济(jì)日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后(hòu)，今(jīn)年(nián)一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房(fáng)需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城(chéng)市成交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也(yě)表明(míng)，房地产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的根(gēn)基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济(jì)大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交易(yì)量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很(hěn)多(duō)人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确(què)的是(shì)，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会(huì)的授(shòu)权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和(hé)初步研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年(nián)内不(bù)具备扩大(dà)房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德市明(míng)确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善(shàn)性需求(qiú)的支持。一线城市的房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直(zhí)备(bèi)受(shòu)关(guān)注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热点城市提供(gōng)参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一(yī)步细化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿(ná)到(dào)所(suǒ)购(gòu)房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到(dào)了(le)带(dài)动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地产市(shì)场的作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下(xià)半年(nián)以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来市(shì)场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了(le)重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需(xū)求，更多城市可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等(děng)举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对(duì)二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施(shī)对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过(guò)热状(zhuàng)态起到(dào)了(le)明显(xiǎn)作(zuò)用。传(chuán)闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克