过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另(lìng)外，浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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