金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的需(xū)求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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