上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817<俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗/span>）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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