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林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗<乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字/h3>

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。