刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn比较长的古诗词，比较长的古诗10句)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基比较长的古诗词，比较长的古诗10句(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(比较长的古诗词，比较长的古诗10句gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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