财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组认真地还是认真的写作业，认真的与认真地进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)认真地还是认真的写作业，认真的与认真地多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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