今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：<白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因/h2>

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易(yì)划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额(é)的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积(白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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