金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(z频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽hěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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