金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù徐海为是谁？)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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