金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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