怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gō6千克等于多少斤 6千克是多少磅ng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年(nián)的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85586千克等于多少斤 6千克是多少磅5元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款额度

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